Nel cuore del corso Secondigliano, si apre una straordinaria opportunità immobiliare: l'antica Villa Cimmino, un edificio in stile liberty che rappresenta un pezzo di storia architettonica e culturale della città. La villa, proposta da UniCredit RE Services a un prezzo di 1,5 milioni di euro, è una dimora di prestigio unica nel suo genere, con una storia che affonda le radici nella fine dell’Ottocento e che ha attraversato decenni come sede del commissariato della Polizia di Stato.
Il corso Secondigliano, lungo circa due chilometri, è destinato a diventare ancora più rilevante grazie all’imminente apertura della metropolitana, che ne aumenterà il valore e la vivibilità. In questo contesto si inserisce Villa Cimmino, una proprietà di 1.733 metri quadrati commerciali che domina il panorama immobiliare della zona. L’edificio, costruito con l’eleganza tipica dello stile liberty napoletano, si sviluppa su due livelli e conserva intatte molte delle sue caratteristiche architettoniche originarie, rappresentando un autentico gioiello per appassionati di storia e di design.
Villa Cimmino fu costruita come dimora signorile alla fine del XIX secolo e, per molti anni, rimase di proprietà della famiglia Cimmino, che ne curò ogni dettaglio. Nel 1956, parte della villa fu affittata al Ministero dell’Interno, diventando la sede del commissariato di Polizia di Secondigliano, un ruolo che ricopre ancora oggi. La proprietà fu completamente lasciata dai Cimmino nel 1970, quando la famiglia si trasferì in un’altra area di Napoli, segnando l’inizio di un nuovo capitolo per l’edificio.
Nel 2011, Villa Cimmino fu oggetto di una ristrutturazione completa che ne preservò il fascino storico, migliorandone al contempo la funzionalità. Gli interventi hanno mantenuto intatti gli elementi caratteristici dello stile liberty, come gli eleganti dettagli decorativi e le ampie finestre, aggiungendo comfort moderni come un ascensore interno e accessi agevolati per persone con disabilità.
Dettagli Tecnici e Caratteristiche Esclusive
La villa offre spazi interni di straordinaria ampiezza, con finiture di pregio che si riflettono nei pavimenti in marmo, nelle decorazioni in stucco e nei soffitti alti e lavorati. Gli ambienti sono distribuiti su due piani principali, con saloni luminosi, camere ben organizzate e una disposizione ottimale per diversi tipi di utilizzo, sia residenziale che commerciale.
All’esterno, il giardino di 833 metri quadri rappresenta un’oasi di tranquillità e bellezza, arricchito da piante ornamentali e costantemente curato. La villa dispone inoltre di 13 balconi e un terrazzo di 100 metri quadri, ideali per godere della vista circostante. Per quanto riguarda le esigenze logistiche, la proprietà comprende un ampio spazio per il parcheggio, con quattro posti auto in box privato e altri quattro in un garage comune, per un totale di 405 metri quadri dedicati.
La posizione strategica di Villa Cimmino, situata nel cuore di Secondigliano e a breve distanza dalle nuove infrastrutture di trasporto, la rende un’opportunità unica sul mercato immobiliare napoletano. La presenza del commissariato, con il relativo contratto di fitto in essere, rappresenta un ulteriore vantaggio per gli investitori, offrendo la possibilità di una rendita immediata attraverso la locazione. Tuttavia, la vendita della villa comporterebbe la necessità di trovare una nuova sede per il presidio di polizia, un tema di grande importanza per il territorio.
Villa Cimmino non è solo un edificio storico, ma un simbolo della trasformazione e del futuro di Secondigliano. Con un prezzo competitivo di 1.550.000 euro, pari a 1.169 euro al metro quadro, rappresenta una scelta ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza, un investimento immobiliare o un progetto che combini prestigio e funzionalità. La villa incarna il fascino del passato e le potenzialità del futuro, pronta a scrivere un nuovo capitolo della sua storia in una Napoli in continua evoluzione.
